Son yıllarda ülkemizdeki popülerliğini giderek arttıran bir platform var: Airbnb. Platformun amacını hepimiz biliyoruz, günlük ev kiralama. Rakipleri ile birlikte gittikçe büyüyen bir pazar oluşturan Airbnb, ülkemizde yepyeni bir gelir modeli oluşturabilir.
Gelir modeli ise oldukça basit. Bir ev satın almak veya kiralamak, daha sonrasında Airbnb benzeri platformlar ile günlük kiraya açmak. Her ne kadar bu durum yeni de olsa aylık 30.000 TL’yi aşkın para kazandırabilir.
Örneğin, Beşiktaş’ta Abbasağa Parkı’na bakan 2+1, eşyalı bir dairenin kirası 32.000 TL bandında. Evi kiralayıp, Airbnb’de günlük kiraya açtığımızda ise aylık 69.000 TL’den fazla tahmini kazanç elde edilebiliyor. Airbnb web sayfasında yer alan araç ile hesaplanan bu miktar; dairenin konumu, özellikleri gibi detaylar ile daha da artabiliyor.
Elde edilen gelirden varsa kira ve diğer masraflar düşürüldüğünde ise 25.000 – 30.000 TL aralığında kazanç sağlamak mümkün. Bu yöntemi, bir işe dönüştürdüğümüzü düşünürsek 5 daireden aylık 100.000 TL’den fazla kazanılabiliyor.
Evi kiralamak yerine satın aldığımız bir senaryo da mevcut. Benzer senaryoda aynı konumda bulunan, benzer özelliklere sahip bir ev, 6.000.000 TL bandında yer alıyor.
Şimdiye kadar anlattığımız gelir modeli alıştığımız bir yöntem. Asıl yenilikçi olan model ise ortak fon toplayıp ev satın almak ve kısa süreli kiraya vermek.
Evlere yatırım yapmak isteyen kişiler ile tanışabildiğiniz, ortak yatırım yapabildiğiniz platformlar mevcut. Yurt dışında popüler olan bu platformlardan biri Fundhomes.
Geçtiğimiz hafta Product Hunt’ta görücüye çıkan Fundhomes, kitle fonlamanın evlere uyarlanmış hali. Bu sayede dilediğiniz eve dilediğiniz miktarda yatırım yaparak ortak olabiliyor, aylık düzenli olarak gelir elde edebiliyorsunuz.
Örneğin platformda yer alan fonlama turundaki evlerden biri Polaris, Orlando’da yer alıyor. Disney World’e yakın olan ev, hisse adeti 10 dolardan fonlamaya sunuldu. Yapılan yatırımların yıllık beklenen getirisi ise şu şekilde:
- $100 -> +12,5$
- $500 -> +62.5$
- $1.000 -> +125$
- $5.000 -> +625$
- $25.000 -> +3.125$
(Giderler dahil net tahmini kazanç)
Bir benzer durum, Fundhomes kullanılmadan da gerçekleştiriliyor. Bu gelir modeline entegre olmak isteyen kişiler, bir araya gelerek adeta bir yatırım fonu oluşturuyor ve evleri fonlamaya başlıyor.
Bu iki yöntem henüz ülkemizde aktif bir şekilde kullanılmıyor. Ancak kısa bir süre içerisinde tıpkı Airbnb gibi popülerliğini arttırması oldukça muhtemel.
